Αγοράζω και Ανακαινίζω μόνος μου
Κανένα σπίτι που αγοράζεται και ανακαινίζεται δεν είναι το ίδιο. Υπάρχουν όμως μερικά κοινά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε, με μια συγκεκριμένη σειρά, όταν επιθυμείτε να αγοράσετε με σκοπό να ανακαινίσετε το δικό σας σπίτι.
Η αγορά του σωστού ακινήτου με σκοπό την ανακαίνιση είναι κρίσιμη και όχι πάντα εύκολη.
Θα χρειαστείτε το ακίνητο που θα μπορεί να γίνει το σπιτικό σας και μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισής του να έχει ανεβάσει την υπεραξία του μετά την ανακαίνιση.
Πολύ σημαντικός παράγοντας που μπορεί να επηρεάσει την επιτυχία της ανακαίνισής σας είναι το ποσό που θα αγοράσετε το ακίνητό σας. Αγοράστε στη σωστή τιμή.
Αφού βρείτε και αγοράσετε το ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες σας, θα πρέπει να σκεφτείτε πώς θέλετε να γίνει η ανακαίνιση. Και αν σκέφτεστε να χρησιμοποιήσετε Μηχανικούς και Αρχιτέκτονες για να σχεδιάσουν και οργανώσουν την ανακαίνισή σας, είναι η ώρα να αρχίσετε να επικοινωνείτε μαζί τους.
Αφού επιλέξετε τον συνεργάτη σας, θα πρέπει να γίνει η μελέτη και ο σχεδιασμός του έργου καθώς και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών. Αυτό είναι ουσιαστικά ένα πρόγραμμα με κάθε εργασία που πρέπει να γίνει κατά τη διάρκεια του έργου της ανακαίνισης.
Εάν πάλι αναθέσετε σε μία εταιρία να κάνει την ανακαίνιση του σπιτιού σας, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και ο χρόνος παράδοσης, λειτουργούν δεσμευτικά μεταξύ σας, δηλ. ανάμεσα σε εσάς και την κατασκευάστρια εταιρία. Έτσι σας βοηθάει να διασφαλίσετε ότι θα παραλάβετε το σπίτι σας στον χρόνο που συμφωνήσατε.
Προϋπολογισμός Ανακαίνισης
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν από οποιαδήποτε ανακαίνιση είναι να προγραμματίσετε τον προϋπολογισμό σας. Το πόσο θα κοστίσει η ανακαίνιση εξαρτάται από πολλούς παράγοντες.
Εργασίες, υλικά, προγραμματισμός, αποφυγή λαθών, απρόβλεπτα.
Εάν μπορείτε να κρατήσετε τα αρχικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και να αξιοποιηθούν με τα σχέδια που θα γίνουν. Η διατήρηση ορισμένων πραγμάτων όχι μόνο θα σας εξοικονομήσει χρήματα, αλλά θα μπορούσε να βοηθήσει στη διατήρηση του χαρακτήρα της ιδιοκτησίας σας.
Σκεφτείτε τον παράγοντα χρόνο
Εκτός από τον όγκο των εργασιών που πρέπει να κάνετε, σκεφτείτε τον χρόνο που θα χρειαστείτε για να ολοκληρώσετε την ανακαίνισή σας.
Όταν πρόκειται για οικοδομικές εργασίες, ο χρόνος είναι πάντα χρήμα.
Ακόμη, ο προϋπολογισμός και ο χρόνος θα επηρεαστεί και από τυχόν προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσετε κατά την ανακαίνιση. Τα παλιά ακίνητα μπορεί να κρύβουν εκπλήξεις, επομένως θα πρέπει να περιμένετε ότι ο προϋπολογισμός σας θα…. δοκιμαστεί ανεξάρτητα από το πόσο προετοιμασμένοι είστε.
Η ανακαίνιση ενός ακινήτου είναι ένα μεγάλο εγχείρημα, οπότε εάν θεωρείτε ότι είναι μια δύσκολη αλλά και σημαντική… χειρουργική επέμβαση, μην χάνεται χρόνο, ξεκινήστε τώρα την ανακαίνισή του.
Και κάτι ακόμη, μη σας προκαλέσει έκπληξη το γεγονός ότι και το κάθε ακίνητο αφού όλα τελειώσουν, χρειάζεται χρόνο για να ανακάμψει από τις πολλές εργασίες.
